13012 MARSEILLE - Villa 4 chambres - jardin et piscine

Marseille 12ème - Ref : 86651063

Découvrez cette magnifique villa située dans le quartier très recherché des Trois-Lucs, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille.

Composée de 6 pièces spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable. La climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l’année. La villa bénéficie également d’une connexion internet haut débit, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie ainsi qu’une suite parentale avec dressing viennent compléter ce premier niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables et d’une grande salle de bains, offrant une configuration idéale pour une vie de famille.

Les extérieurs constituent un véritable havre de paix, bénéficiant d’aménagements et d’équipements de qualité. Les stores et volets électriques, le système d’arrosage automatique ainsi que l’éclairage extérieur apportent confort et praticité au quotidien.

La propriété dispose également de prestations de sécurité appréciables, notamment un système d’alarme, un interphone, une porte sécurisée et un portail électrique.

Véritable atout de cette villa, la piscine chauffée au sel invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Un espace idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis, tout en appréciant la douceur du climat méditerranéen.

Autre avantage particulièrement appréciable : la propriété bénéficie de quatre stationnements privatifs, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Une villa aux prestations soignées, réunissant volumes généreux, équipements modernes, espaces extérieurs agréables et emplacement privilégié, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marseille.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez OFF Marseille – Immobilier d’exception au +33 4 91 36 40 29.

Prix de vente : 1 090 000 € frais d’agence inclus.

Informations énergétiques :

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe B – 80 kWh/m²/an.

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe A – 3 kg CO₂/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 717 € par an (dont 201 € d'abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.