Marseille 13002 - Le panier - studio 35m2 lumineux

Marseille 2ème - Ref : 86091351

Découvrez ce spacieux studio de 33,34 m², idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Ce bien constitue une belle opportunité pour une personne seule ou un jeune couple souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’une pièce de vie généreuse, intelligemment aménagée afin d’optimiser les espaces et d’offrir un confort au quotidien. Ses grandes fenêtres à double vitrage apportent une belle luminosité naturelle tout en assurant une bonne isolation thermique et phonique, pour un intérieur agréable et paisible.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces de proximité, les transports en commun ainsi que les principaux lieux culturels et incontournables du centre de Marseille.

Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité immobilière dans un secteur attractif de la cité phocéenne.


Prix de vente : 115 000 € frais d’agence inclus.

Informations énergétiques :

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D – 205 kWh/m²/an.

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe A – 6 kg CO₂/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.