Appartement T2 rénové de 30 m² à deux pas de la mer – Marseille 13007

Marseille 7ème - Ref : 87527206

OFF Marseille vous propose de découvrir ce charmant appartement de type 2 d’environ 30 m², idéalement situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, à seulement quelques pas de la mer.

Situé au deuxième étage sur quatre d’une copropriété bien entretenue, cet appartement entièrement rénové se distingue par son agencement fonctionnel, son ambiance chaleureuse et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 20 m², offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel, ainsi qu’un coin nuit intelligemment aménagé, permettant de préserver confort et intimité au quotidien.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une excellente performance énergétique, avec un classement DPE C et GES A, un véritable avantage pour un bien de cette superficie.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du littoral et des commodités, associé à ses faibles charges de copropriété, en fait une opportunité particulièrement attractive, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif.

Un appartement clé en main, réunissant les atouts essentiels : un emplacement prisé, des prestations soignées, un confort optimal et des charges maîtrisées, au cœur de l’un des quartiers les plus appréciés de Marseille.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez OFF Marseille – Immobilier d’exception.


Prix de vente : 188 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots à préciser. Charges annuelles de copropriété : 400 €. Taxe foncière : 700 € par an. Aucune procédure en cours déclarée.

DPE : classe C – Consommation d'énergie primaire : 162,2 kWh/m²/an – Consommation d'énergie finale : 85 kWhEF/m²/an. GES : classe A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter selon le DPE, avec les années de référence des prix de l'énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.