Vente Appartement Marseille 8ème
Vente Appartement Marseille 8ème
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Vente Appartement Marseille 8ème
Vente Appartement Marseille 8ème
Vente Appartement Marseille 8ème
  • Marseille 8ème

  • 525 000 €
  • 91.09 m²
  • 4 pièces
  • 2

Vente Appartement Marseille 8ème Périer

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 91.09 m²

525 000 €

  • Surface habitable 91.09 m²
  • chambres2
525 000 €

13008 Rue Paradis, MARSEILLE - Très bel appartement traversant de 91 m², 4 pièces


Marseille 8ème - Ref : 86133742

525 000 €

Situé rue Paradis, dans un immeuble des années 30, cet appartement traversant de 91 m² comprend 4 pièces, il est situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon avec une jolie vue arborée et une vue sur Notre-Dame de la Garde. 3 chambres, une salle de bain avec baignoire spa et douche italienne, et pour finir un WC séparé, de type japonais.

Cet appartement dispose d’une décoration soignée avec des matériaux de qualité, parquet d'origine, beaux volumes et climatisation.

Une chambre de bonne ainsi qu'une cave complètent ce bien.

A deux pas des écoles renommées (Ecole Flotte, Collège Cluny, Lycée Provence, Périer etc.) et des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie).

Vous apprécierez la proximité immédiate du métro Périer (5 min à pied), des bus et des accès rapides au tunnel Prado Carénage. Marché quotidien et parcs accessibles à pied, idéal pour une vie de quartier agréable et pratique.
Stade de l'Olympique de Marseille ou l'Orange Vélodrome est à 15 min à pied.

Possibilité de louer un garage à proximité.

Pour plus d'informations et visites, contactez :
Christine CAROUGE : +33 (0) 6 82 92 27 75
OFF REAL ESTATE : +33 (0) 4 91 36 40 29

- Taxe foncière : 2 397€/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Surface : 91,09 m² CARREZ

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
- Classe énergie C et classe climat C
- Consommation conventionnelle : 146 kWh/m²/an
- Estimation des émissions : 21 kgCO2/m²/an
- Montant estimé : entre 1 300€ et 1 850€ par an.
- Charges de copropriété 320€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

https://www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 33 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salle à manger 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre de service
  • 1 Balcon

Proximités

  • Aéroport 27 kilomètres
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 7 minutes
  • Gare TGV 21 minutes
  • Métro 7 minutes
  • Plage 25 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Autoroute 7 minutes
  • Cinéma 11 minutes
  • Commerces 1 minute
  • École primaire 4 minutes
  • École secondaire 7 minutes
  • Gare 4 kilomètres
  • Hôpital/clinique 13 minutes
  • Mer 2 kilomètres
  • Palais des congrès 15 minutes
  • Parc 14 minutes
  • Port 30 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Taxi 10 minutes
  • Tram 18 minutes
  • Université 3 kilomètres
  • Crèche 15 minutes
  • Garderie 15 minutes
  • Salle de sport 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 91 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300€ ~ 1850€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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