PARIS 8ᵉ – TRIANGLE D'OR – Appartement Haussmannien de réception – 220 m² – Parking

Paris 8ème -Exclusivité - Ref : 85407053

Appartement de réception d'exception 220 m² 3 suites
Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe, découvrez ce remarquable appartement de réception d'environ 220 m², situé au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien classé.
Entièrement rénové avec des prestations d'exception, il conjugue avec raffinement le charme intemporel de l'architecture parisienne et le confort contemporain.
Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Les hauteurs sous plafond, les moulures d'origine, les cheminées en marbre, les parquets en point de Hongrie et la luminosité traversante confèrent à ce bien une élégance rare.
Les vastes espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur des balcons offrant de belles perspectives sur l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris.
L'appartement comprend trois suites, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée.
Les prestations sont à la hauteur de cette adresse d'exception : climatisation, domotique, ascenseur, concierge, gardien, vidéosurveillance, porte blindée, cave, box et stationnement.
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la capitale.
Les atouts
Triangle d'Or
Appartement de réception d'environ 220 m²
Immeuble haussmannien classé
Rénovation haut de gamme
Trois suites avec dressings
Balcons
Climatisation et domotique
Ascenseur, gardien et concierge
Cave, box et stationnement
À proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe
Prix : 6 500 000 €
Informations complémentaires
Surface Carrez : 215 m²
Étage : 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur
Charges de copropriété : 500 € / mois (soit 6 000 € / an)
Taxe foncière : 4 710 € / an
DPE : Classe C 158 kWh/m²/an
GES : Classe A 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 050 € et 3 050,70 € (prix de l'énergie de référence 2021, selon le dossier)
Bien en copropriété
Disponibilité : Libre
Honoraires : À la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Contact : Sandrine Diouf +33 6 34 30 72 34
OFF REAL ESTATE Paris