MARSEILLE 12ᵉ LES TROIS-LUCS VILLA 3 CHAMBRES 107M2 JARDIN 300M2

Marseille 12ème -Exclusivité - Ref : 87245221

Située dans le secteur résidentiel recherché des Trois-Lucs, cette maison contemporaine de 107 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 299 m², offre un cadre de vie calme et privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Les larges baies vitrées s'ouvrent directement sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de près de 300 m² entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un terrain de pétanque et d'un stationnement privatif sur la parcelle.
Les atouts
• Maison contemporaine
• 107 m² habitables
• Terrain de 299 m²
• Belle pièce de vie de plus de 45 m²
• Cuisine ouverte aménagée
• 3 chambres
• Climatisation réversible
• Terrain entièrement piscinable
• Terrain de pétanque
• Stationnement privatif
• Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12ᵉ arrondissement de Marseille, avec un fort potentiel de valorisation.
DPE : D – GES : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.