75008 PARIS - Arc de Triomphe / Triangle d'or - 3 chambres - Balcon filant

Paris 8ème -Exclusivité - Ref : 85407053

Idéalement situé Avenue Marceau, à la lisière du Triangle d’Or, cet appartement d’exception de 220 m², situé en étage noble d’un immeuble haussmannien en pierre de taille, offre un cadre de vie rare au cœur de l’une des adresses les plus prestigieuses de Paris.

Entièrement rénové et meublé avec goût, dans un esprit alliant authenticité et raffinement, ce bien séduit par ses volumes remarquables, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,80 mètres et une luminosité traversante, prolongée par un balcon filant.

Une élégante galerie d’entrée dessert de superbes espaces de réception :
un vaste salon aux proportions exceptionnelles et une salle à manger idéale pour recevoir.

La cuisine, entièrement équipée dans un style contemporain, s’accompagne d’un espace buanderie discret.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d’eau privative.

Deux caves en sous-sol ainsi qu’un emplacement de stationnement complètent ce bien rare.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 560 € et 3 530 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques