PARIS 08 - Triangle d'or - 220 M2 - Balcon filant - Parking

Paris 8ème -Exclusivité - Ref : 85407053

Idéalement situé avenue Marceau, à la lisière du Triangle d’Or, cet élégant 220 m² occupe l’étage noble d’un immeuble haussmannien en pierre de taille.

Rénové avec goût dans un esprit alliant authenticité et raffinement, cet appartement offre de superbes volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 3,80 mètres et une luminosité traversante qui se prolonge jusqu'au balcon filant.

Dès l’entrée, une galerie de réception introduit de superbes pièces de vie : un vaste salon aux volumes généreux et une salle à manger idéale pour recevoir.
La cuisine équipée, pensée dans un esprit contemporain, s’accompagne d’un espace buanderie discret.

L’espace nuit comprend une suite principale avec salle de bains et dressing sur mesure, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d’eau privative.

Deux caves en sous-sol et un emplacement de stationnement complètent cette adresse rare, à la croisée de l’élégance parisienne et du confort moderne.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année
2021, 2022, 2023 : entre 2 560€ et 3 530€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Nicolas Achard 06 25 14 88 57
RSAC : 987 599 859 PARIS