IMMEUBLE DE RAPPORT – EN PLEIN CŒUR DU PANIER

Marseille 2ème - Ref : 87330244

Venez découvrir cet immeuble typiquement marseillais, idéalement situé en plein cœur du Panier, l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Marseille.

Entièrement rénové, cet immeuble développe une superficie totale d’environ 110 m² répartis sur trois étages et se compose de six studios, tous vendus entièrement meublés et équipés.

Au premier étage, vous découvrirez deux studios de 17 m² et 18 m². Le deuxième étage accueille deux autres studios de 18,5 m² et 18 m²**. Enfin, le troisième et dernier étage se compose de deux studios de 14 m² et 21 m².

Chaque logement a été pensé et aménagé pour offrir un espace fonctionnel et optimisé. Les appartements sont actuellement loués à des étudiants dans le cadre de baux mobilité, avec eau, électricité et Wi-Fi inclus dans les charges.

Atout supplémentaire : l’immeuble bénéficie d’un toit-terrasse d’environ 10 m² avec possibilité d’aménagement, un véritable plus dans ce secteur prisé.

Avec une **rentabilité brute de 9,9 %, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien **entièrement rénové, meublé, déjà exploité et immédiatement rentable.

Un investissement clé en main dans un emplacement privilégié, au cœur du Panier à Marseille.