CADOLIVE 13950 - MAISON 145m² - PISCINE - TERRAIN 800m² - GRAND SOUS-SOL AMÉNAGEABLE

Cadolive -Exclusivité - Ref : 85631345

OFF REAL ESTATE – Immobilier d’exception et Off Market vous propose, à la limite entre Peypin et Saint-Savournin, cette maison familiale de 145 m² en cours de rénovation, implantée sur un terrain arboré de 800 m² avec piscine, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, à l’extrémité orientale du massif de l’Étoile.

Ce bien à fort potentiel bénéficie actuellement d’une transformation complète visant à offrir un confort moderne allié à des matériaux nobles et intemporels. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la hauteur sous plafond impressionnante de près de 5 mètres dans la pièce de vie, accentuée par de magnifiques poutres apparentes. La future cuisine, entièrement ouverte sur le salon, participera à créer un espace convivial et lumineux, idéal pour la vie de famille ou les réceptions.

Le sol des parties communes sera habillé de travertin, apportant une touche méditerranéenne élégante, tandis que les chambres bénéficieront d’un parquet chaleureux. La maison proposera trois belles chambres de 13 m², ainsi qu’une suite parentale de 25 m² avec salle de bain privative, espace buanderie et dressing. Une seconde salle de bain indépendante complètera l’espace nuit.

Un grand sous-sol de 145 m², actuellement brut, laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace bien-être, atelier ou même création d’un logement indépendant. Une piscine, un garage fermé, une terrasse ensoleillée et une cheminée complètent enfin les prestations de cette maison pleine de charme.

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation désireux d’emménager dans un cadre naturel tout en bénéficiant de prestations modernes et sur mesure.

Contact direct : Emma CHOURAQUI – 06 99 97 07 06 – (EI), RSAC 520 835 927

Informations complémentaires :
– Taxe foncière : 2 300 €/an
– Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur
– Classe énergie et climat en cours de réévaluation
– Estimation des dépenses annuelles d’énergie (prix de 2021) : € / an
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)