CADOLIVE 13950 - MAISON 160m² - PISCINE - TERRAIN 800m² - GRAND SOUS-SOL AMÉNAGEABLE

Cadolive -Exclusivité - Ref : 85631345

MANDAT EXCLUSIF

A l'extrémité orientale du massif de l'Étoile, entre Peypin et Saint-Savournin.

OFF REAL ESTATE – Immobilier d’exception et off market présente cette maison à fort potentiel de 160 m², édifiée sur un terrain de 800 m² avec piscine, située dans un environnement calme et résidentiel.

Un cadre de vie agréable, un bien à rénover selon vos envies
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour – salle à manger ouvrant sur une première terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un WC ainsi qu’une buanderie.

Un espace bureau, situé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offre un espace idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent l’espace nuit.

Un grand sous-sol de 160m² offrant de nombreuses possibilités
La maison dispose d’un sous-sol de 160 m², qui peut être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, espace de stockage, atelier ou même un studio indépendant.

Des prestations intéressantes mais des travaux à prévoir
Piscine
Terrasse
Garage
Sous-sol aménageable
Cheminée
Double vitrage
Exposition idéale pour une belle luminosité
Cette maison, bien que pleine de potentiel, nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Son cadre privilégié et son fort potentiel en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et d’aménagement personnalisé.

Contact : EMMA CHOURAQUI - 06 99 97 07 06 - (EI) RSAC 520 835 927

- Taxe foncière : 2 300€/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie et classe climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : € et € par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr