fr
fr
Un véritable havre de paix, où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent.
Dans un environnement résidentiel privilégié des Pennes-Mirabeau, OFF Marseille vous invite à découvrir cette magnifique villa de plain-pied d’environ 155 m², nichée au cœur d’un terrain paysager de 980 m², à l’abri des regards.
Construite en 2008 et rénovée en 2017, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.
Dès l’entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie, véritable cœur de la propriété, où salon et salle à manger se conjuguent dans un espace convivial et accueillant. Une buanderie avec cellier attenant vient compléter cet espace avec fonctionnalité et discrétion.
L’espace nuit a été pensé pour préserver le confort et l’intimité de chacun. Il accueille deux belles chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire ou en chambre d’amis.
À l’écart, la suite parentale offre un véritable espace privé, comprenant une chambre, un vaste dressing ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et toilette.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement.
Implantée sur une parcelle de 980 m², entièrement préservée des regards, la propriété dévoile un jardin verdoyant aux allures de lieu de villégiature, où chaque espace invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.
La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, accompagnée d'une cuisine d'été aménagée, idéale pour recevoir famille et amis lors des longues journées ensoleillées. Une douche extérieure, des toilettes indépendantes ainsi qu'un local technique offrant également un espace de rangement viennent parfaire les prestations.
La propriété dispose également d'un garage fermé de 30 m² et d'une pièce supplémentaire d'environ 10 m², actuellement brute, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement : espace bien-être avec sauna, salle de sport privée ou pièce dédiée aux loisirs.
Un ensemble rare, où les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie.
Une villa familiale pleine de charme, offrant le privilège d'une vie de plain-pied, dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis.
Une adresse où chaque jour prend des airs de vacances.
Prix de vente : 560 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe B – 71 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe A – 2 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 990 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
OFF Marseille – Immobilier d'exception
Pas d'informations disponibles
+33 4 91 36 40 29+33 6 21 23 16 41
capucine@realestateoff.com
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
