92200 NEUILLY-SUR-SEINE – Penthouse Duplex d'Exception – 245 m² – 5 Chambres – Plus de 200 m² de Terrasses – 2 Parkings

Neuilly-sur-Seine - Ref : 87113539

Un art de vivre entre ciel et jardins
À l'abri des regards, au cœur de l'une des voies privées les plus exclusives de Neuilly-sur-Seine, découvrez ce spectaculaire penthouse en duplex de 245 m², entièrement rénové, offrant des volumes remarquables, une luminosité omniprésente et plus de 200 m² de terrasses paysagées.
Pensée pour une clientèle exigeante, cette propriété conjugue élégance contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme dans un environnement privilégié aux portes de Paris.
Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à leur quadruple exposition, offrent un vaste salon avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine familiale entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Véritables salons à ciel ouvert, les terrasses offrent de multiples espaces de réception, de détente et de convivialité, avec des vues dégagées sur les jardins environnants et l'horizon parisien. Un cadre de vie exceptionnel, particulièrement rare sur le marché.
L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une superbe suite parentale, plusieurs salles d'eau, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle de cinéma privée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les prestations répondent aux standards les plus élevés : climatisation, domotique, cheminée, ascenseur, borne de recharge pour véhicule électrique, vidéosurveillance, cave et deux places de stationnement privatives.
Idéalement située à quelques minutes du Bois de Boulogne, de l'Hôpital Américain de Paris, des établissements scolaires les plus réputés, des commerces de prestige et des principaux axes de la capitale, cette propriété séduira une clientèle française et internationale à la recherche d'une résidence familiale unique.
Les atouts de cette propriété
Voie privée sécurisée
Penthouse duplex de 245 m²
Plus de 200 m² de terrasses paysagées
5 chambres
Salle de cinéma
Bureau
Climatisation et domotique
Cheminée
Ascenseur
Deux places de stationnement
Cave
Vues panoramiques
À proximité immédiate du Bois de Boulogne et de l'Hôpital Américain
Prix : 4 890 000 €
Informations complémentaires
Surface habitable : 245,13 m²
Dernier étage
Excellent état – Rénovation réalisée en 2024
Charges de copropriété : 3 455 € / trimestre (13 820 € / an)
DPE : Classe C – 141,2 kWh/m²/an
GES : Classe C – 24 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 060 € et 4 150 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFF REAL ESTATE
Sandrine Diouf +33 6 34 30 72 34