CABRIÈS 13480 – CALAS – DEMEURE DE PRESTIGE DU XVIIe SIÈCLE SUR UN PARC DE 5 000 M²

Cabriès - Ref : 87560538

L’élégance intemporelle d’une demeure historique, le raffinement d’une rénovation d’exception.
Au cœur de Calas, sur la très recherchée commune de Cabriès, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence et 20 minutes de Marseille, OFF Marseille vous invite à découvrir une propriété rare, où le charme de l’histoire rencontre l’excellence des prestations contemporaines.
Édifiée à la fin du XVIIe siècle, cette remarquable demeure de 250 m² se dévoile au sein d’un somptueux parc paysager de 5 000 m², entièrement plat, arboré et soigneusement entretenu. Un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards, où règnent calme et sérénité.
Entièrement rénovée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et aux moindres détails, la propriété a su préserver toute l’authenticité de son architecture tout en offrant un confort résolument contemporain.
Dès les premiers instants, les espaces de réception révèlent une atmosphère singulière, empreinte d’élégance et de caractère.
Un magnifique salon de 43 m² invite à la convivialité, tandis que la salle à manger de 28 m² se distingue par ses remarquables décors muraux d’époque, minutieusement restaurés, véritables témoins du passé prestigieux de cette demeure.
La cuisine, entièrement conçue sur mesure et agrémentée d’un îlot central, conjugue esthétique, fonctionnalité et raffinement.
L’espace nuit accueille une élégante suite parentale, trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, offrant à chacun intimité et confort. Deux des chambres bénéficient également de combles aménagés en espaces de jeux, de véritables petits univers dédiés aux enfants, apportant une touche de charme et d’originalité à cette demeure familiale.
Un sous-sol d’environ 90 m² complète l’ensemble avec des espaces dédiés au bien-être et à l’art de vivre : salle de sport, cave à vin, buanderie et chaufferie.
À l’extérieur, le parc de 5 000 m² compose un décor exceptionnel. Entre arbres majestueux, végétation généreuse et vastes espaces ouverts, chaque perspective invite à la contemplation. Un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, où la nature devient un véritable prolongement de la demeure.
À quelques minutes seulement des commodités et des principaux axes reliant Aix-en-Provence à Marseille, cette propriété offre le privilège rare de conjuguer discrétion, sérénité et accessibilité.
Plus qu’une propriété, une signature architecturale. Une adresse confidentielle, une histoire à préserver, un art de vivre à transmettre.
Une demeure d’exception destinée aux amoureux des belles pierres, des lieux chargés d’histoire et des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre.

Prix de vente : 1 200 000 € frais d’agence inclus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe A – 55 kWh/m²/an.

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe A – 2 kg CO₂/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 870 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.